人民大學(xué)在職研究生報(bào)考指南之房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與管理專業(yè)：

　　1.專業(yè)概況

　　1993年中國(guó)人民大學(xué)設(shè)立個(gè)“房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理”本科專業(yè)，同年掛靠企業(yè)管理專業(yè)分別招收“房地產(chǎn)管理方向”碩士和博士研究生。目前已形成了包括本科生、碩士研究生、MPA(專業(yè)方向)以及博士研究生(方向)教育的完整人才培養(yǎng)體系。近年來(lái)在教學(xué)和科研方面取得了豐碩的成果，公開(kāi)發(fā)表相關(guān)學(xué)術(shù)論文數(shù)十篇，出版“精品教材”和“規(guī)劃教材”《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》，“規(guī)劃教材”《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)》、《房地產(chǎn)估價(jià)》和《房地產(chǎn)管理法》等，以及“21世紀(jì)房地產(chǎn)系列教材”專著和教材20余部，為企業(yè)和各級(jí)政府部門(mén)提交調(diào)研咨詢報(bào)告多篇;其中多項(xiàng)成果獲省部級(jí)優(yōu)秀成果獎(jiǎng)。近期主要完成國(guó)家自然基金重大課題“房地產(chǎn)業(yè)同社會(huì)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展”，教育部社科基金項(xiàng)目“中國(guó)房地產(chǎn)泡沫及預(yù)警系統(tǒng)研究”，國(guó)家社科基金“房地產(chǎn)泡沫研究”，國(guó)家社科基金“農(nóng)民工住房問(wèn)題經(jīng)濟(jì)分析及政策體系構(gòu)建”、國(guó)家自然科學(xué)基金“多維度住房保障邊界測(cè)度及其動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制研究”等。

　　2.主要研究方向

　　方向一：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)理論;

　　方向二：房地產(chǎn)市場(chǎng)與價(jià)格;

　　方向三：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng);

　　方向四：房地產(chǎn)金融與投資;

　　方向五：房地產(chǎn)稅收與公共財(cái)政;

　　方向六：住房建設(shè)與住房保障。

　　3.主要研究?jī)?nèi)容

　　在經(jīng)濟(jì)學(xué)和管理學(xué)基本理論研究基礎(chǔ)上，探索房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中的各種經(jīng)濟(jì)、社會(huì)關(guān)系，以及這些利益關(guān)系的協(xié)調(diào)、規(guī)范和管理的手段與政策，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)同社會(huì)經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。

　　①房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)理論：主要研究房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與市場(chǎng)的運(yùn)行規(guī)律，以及房地產(chǎn)同社會(huì)經(jīng)濟(jì)各部門(mén)間的相互影響和變化規(guī)律，它是指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的理論基礎(chǔ)。

　　②房地產(chǎn)市場(chǎng)與價(jià)格：主要研究房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)、運(yùn)行規(guī)律，房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的定性和定量分析方法，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查技術(shù)等，是研究房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和管理問(wèn)題的重要手段和方法;以及房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估理論、實(shí)踐與技術(shù)等。

　　③房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)：主要研究房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)和物業(yè)管理等理論和實(shí)務(wù)，為房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)提供重要的理論和方法論。

　　④房地產(chǎn)金融與投資：主要研究房地產(chǎn)金融活動(dòng)與投資行為的基本運(yùn)行規(guī)律，以及它對(duì)房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行的影響和作用;既研究商業(yè)性房地產(chǎn)金融，也探討利用多種政策性房地產(chǎn)金融工具和手段來(lái)解決城市建設(shè)和住房問(wèn)題。

　　⑤房地產(chǎn)稅收與公共財(cái)政：研究房地產(chǎn)稅收的構(gòu)成及實(shí)施可行性;房地產(chǎn)稅對(duì)地方財(cái)政的意義;房地產(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響;以及土地財(cái)政及其相關(guān)的地方政府債務(wù)問(wèn)題。

　　⑥住房建設(shè)與住房保障：主要研究住房建設(shè)與住房發(fā)展的特殊性，并就政府如何加強(qiáng)住房保障，完善住房的制度建設(shè)和提升政策水平，解決中低收入家庭的住房問(wèn)題，維護(hù)社會(huì)的公平和調(diào)整社會(huì)財(cái)富分配進(jìn)行深入研究。

　　4.專業(yè)培養(yǎng)目標(biāo)

　　① 博士培養(yǎng)目標(biāo)

　　培養(yǎng)適應(yīng)建設(shè)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)需要的，具備扎實(shí)的經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)理論與研究方法功底，具備寬廣的人文社會(huì)科學(xué)知識(shí)，熟練掌握現(xiàn)代計(jì)量技術(shù)和數(shù)量分析工具，具有獨(dú)立從事房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理領(lǐng)域創(chuàng)新性科學(xué)研究工作的高層次專門(mén)人才。

　　② 碩士培養(yǎng)目標(biāo)

　　培養(yǎng)適應(yīng)建設(shè)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)需要的，具有深厚的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)與房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理專業(yè)領(lǐng)域的基本理論、基本技能和系統(tǒng)知識(shí)，能夠勝任經(jīng)濟(jì)管理方面研究工作或獨(dú)立承擔(dān)本專業(yè)領(lǐng)域?qū)嶋H工作的高素質(zhì)專門(mén)人才。

　　5.本專業(yè)師資力量

　　現(xiàn)有教授3人(其中兼職教授1人)，副教授5人(其中跨院系教授2人)，講師2人;博士生導(dǎo)師3人，在職教師中獲博士學(xué)位者9人，博士后1人。

　　6.對(duì)外學(xué)術(shù)交流

　　土地管理系與國(guó)際多個(gè)研究機(jī)構(gòu)和學(xué)術(shù)團(tuán)體保持密切的關(guān)系，是國(guó)際測(cè)量師學(xué)會(huì)(FIG)的團(tuán)體會(huì)員、是亞洲房地產(chǎn)學(xué)會(huì)(AsRES)的理事成員、是亞太住房聯(lián)盟(APNHR)的理事成員。這些國(guó)際交流與合作平臺(tái)為師生提供了多層次、不同程度的學(xué)術(shù)交流機(jī)會(huì)。

　　土地管理系保持著與歐美、亞洲和港臺(tái)多所高校有著不同形式的合作研究和互訪等交流活動(dòng)，其中包括多年、多人次赴英國(guó)劍橋大學(xué)的師生高訪交流，以及與臺(tái)灣逢甲大學(xué)的學(xué)生交流項(xiàng)目等。

　　7.開(kāi)設(shè)的主要專業(yè)課程

　　碩士開(kāi)設(shè)的主要課程有：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)、房地產(chǎn)政策分析與評(píng)價(jià)、房地產(chǎn)市場(chǎng)研究、貨幣金融學(xué)、房地產(chǎn)金融與投資、計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)在房地產(chǎn)研究中的應(yīng)用、不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)案例、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)、城市經(jīng)營(yíng)與管理、國(guó)內(nèi)外不動(dòng)產(chǎn)管理前沿等。

　　博士開(kāi)設(shè)的主要課程有：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與管理主文獻(xiàn)研讀、土地管理理論與方法、宏觀經(jīng)濟(jì)政策熱點(diǎn)和前沿問(wèn)題研究。

　　8.課程國(guó)際認(rèn)證

　　房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與管理碩士專業(yè)2004年通過(guò)國(guó)際權(quán)威組織英國(guó)測(cè)量師協(xié)會(huì)(RICS)課程認(rèn)證，2008年再次通過(guò)認(rèn)證。該項(xiàng)認(rèn)證不僅使研究生能夠申請(qǐng)成為該會(huì)的學(xué)生會(huì)員，享有全球資訊服務(wù)，也為學(xué)生未來(lái)就業(yè)和執(zhí)業(yè)奠定了良好的基礎(chǔ)。

　　人民大學(xué)是國(guó)內(nèi)首家獨(dú)立申請(qǐng)成功的專業(yè)。

　　9.畢業(yè)生主要去向

　　中央和地方政府經(jīng)濟(jì)決策部門(mén)、土地和房地產(chǎn)管理部門(mén)及政策研究機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)企業(yè)、商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)咨詢?cè)u(píng)估機(jī)構(gòu)、高等學(xué)校及科研機(jī)構(gòu)。

　　博士生導(dǎo)師：

　　黃燕芬、呂萍、謝經(jīng)榮